Como ler a prestação de contas do condomínio

A prestação de contas é o documento que mostra onde o dinheiro do condomínio entrou, saiu e ficou. Pelo Código Civil, prestar contas à assembleia é dever do síndico, e a administradora é quem prepara o material. Saber ler o relatório é o que permite ao conselho fiscalizar.

O que deve aparecer

• Receitas do mês: cotas recebidas, fundo de reserva, multas e outras entradas.
• Despesas do mês, agrupadas: pessoal, água, luz, manutenção, serviços, taxas.
• Saldo inicial e saldo final de cada conta do condomínio.
• Inadimplência: quem deve, há quanto tempo e o que está sendo feito.
• Comprovantes disponíveis para conferência.

Como conferir

• Saldo final do relatório tem que bater com o extrato bancário.
• Despesa sem comprovante é pergunta para a assembleia.
• Compare o mês com a média dos anteriores: variação grande merece explicação.
• Inadimplência que só cresce indica cobrança falhando.

Para todos, não só para o síndico

Quando todos os condôminos recebem a prestação de contas, o síndico deixa de ser o único a responder por ela, e a aprovação das contas na assembleia ordinária fica mais simples.

Este conteúdo é informativo e não substitui a orientação do jurídico e do contábil do seu condomínio.